Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это?

Оглавление:

  1. Основания для отмены действия договора
  2. Иск
  3. Документы для суда
  4. Частые вопросы

Договор дарения может быть расторгнут по суду как самим бывшим собственником, так и другими заинтересованными лицами. Дарение — это сделка, у которой есть и свои условия для расторжения. Их достаточно много, но самое главное — то, чем заинтересованное лицо подтверждает свои доводы. Поэтому, вопреки расхожему мнению, оспорить дарственную вполне реально.

Основания для отмены действия договора

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва
+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Все, что касается дарения имущества, описано в Гражданском законодательстве (гл. 32 ГК), там же утвержден порядок расторжения договоренности. После смерти дарившего договор оспаривают по следующим основаниям (ст. 578 ГК):

  • подписавший документ имел ограничения в дееспособности;
  • сделка совершена опекуном от имени подопечного (ст. 575 ГК);
  • притворное соглашение: например, под видом дарения квартиры на самом деле скрывалась купля-продажа (ст. 170 ГК);
  • получатель не имел права брать ценный подарок в силу профессии: гос. чиновник, сотрудник МВД, прокуратуры, Следственного комитета, также социальный работник, врач, медсестра, сиделка или другой представитель ведомства, от которого даривший зависим хотя бы косвенно (ст. 575 ГК);
  • договор подписан не собственником;
  • документ был составлен с нарушениями законодательства;
  • не было получено согласие сособственника на сделку;
  • получатель недолжным образом обращается с даром, ставя под угрозу его дальнейшую сохранность;
  • новый собственник получил подарок в процессе становления банкротом (также это правило действует, если сделку подписал даритель — частный предприниматель. Основание — Федеральный закон №127 — ФЗ «О банкротстве» от 26 декабря 2002 года).

Итак, теоретически для того, чтобы отменить дар, оснований более чем достаточно. На практике все осложняется тем, что наследники или другие заинтересованные лица зачастую имеют представление или даже конкретную информацию о нарушениях при сделке, но доказать никак не могут.

Обязанность поиска доказательств ложится на плечи именно инициатора (ст. 56 ГПК). Порой найти материальные подтверждения оказывается и вовсе невозможно, в итоге все старания заявителя оказываются напрасными. Именно поэтому, если вы собираетесь отменять сделку дарения, необходимо заручиться помощью опытного адвоката.

Иск

Исковое заявление подается в районный суд общей юрисдикции. Количество экземпляров — по числу участников разбирательства. Лучше всего доверить составление юристу, но при наличии достаточных знаний можно справиться самому. Обязательно указать следующие данные:

  • дата и место составления;
  • полное наименование суда;
  • данные об истце, ответчике;
  • информация о сделке — предмет договора, что подтверждает право собственности, когда кому подарено, другие данные;
  • суть требования (коротко);
  • ссылки на действующее законодательство;
  • чем вы объясняете свою позицию;
  • список прилагаемой документации;
  • подпись.

Вместе с иском подается пакет документов, так как устные доводы судья не примет.

Документы для суда

К иску приложите следующие бумаги:

  • общегражданское удостоверение личности (паспорт);
  • свидетельство о смерти;
  • договор дарения и другие документы, относящиеся к ситуации;
  • чек госпошлины (ст. 333.19 НК).

В качестве подтверждения своей позиции используйте заключения экспертов (например, акт почерковедческой или судебно-медицинской экспертиз), показания всех, кто общался с умершим собственником в последний период его жизни. Подойдут и материалы частного детективного расследования, если они проливают свет на обстоятельства сделки.

В течение пяти дней после того, как вы подадите заявление, судья решает, принимать ли иск к производству (ст. 133 ГК), затем выносит определение и возбуждает гражданское дело.

До двух месяцев займет предварительное слушание и разбирательство по делу. Принятое решение можно оспорить в течение одного месяца, после чего оно обретает законную силу. При удовлетворении иска сделка отменяется, а то, что было незаконно подарено, войдет в наследственную массу.

Обязательно помните о сроке давности. Он составляет три года для ничтожной сделки, а для оспоримой — всего один (ст. 181 ГК). По истечении этого периода отменить какое-либо соглашение невозможно.

Итак, оспорить дарственную довольно сложно, но осуществимо. Не переоценивайте свои силы, доверьтесь адвокату, проконсультируйтесь с ним хотя бы на предмет доказательств. Так вы серьезно повышаете ваши шансы на успех дела. А если вы сами хотите что-то кому-то подарить, привлеките нотариуса для составления документа. Так вы обезопасите и себя, и получателя от ненужных вопросов и разбирательств с судом.

Частые вопросы

Действительна ли дарственная, если даритель состоял на учете в психдиспансере?

Чтобы подтвердить или опровергнуть действие договора дарения, в исковом заявлении в этом случае нужно сослаться на статью 177 ГК. В приложении к иску (или в процессе заседания суда) необходимо ходатайствовать о проведении судебно-медицинской экспертизы о способности дарителя понимать свои действия на момент заключения договора. Нелишним будет и привлечение лечащих врачей в качестве свидетелей в суде, которые смогут охарактеризовать поведение, помимо непосредственного представления в суд медицинских документов.

Прав ли наследник, когда он отказывает одаряемому в выполнении воли дарителя по дарственному обещанию, ссылаясь на завещание?

Не прав, поскольку выполнение воли дарителя не ухудшает материальное положение наследника. Согласно статье 577 ГК РФ, наследник не вправе отказаться от выполнения этой воли, это может сделать лишь сам собственник, передающий имущество в дар.

Можно ли оспорить дарственную, если одаряемый — инвалид по общему заболеванию?

Наличие у гражданина инвалидности не уменьшает его прав получать в дар любое имущество.

Возможно ли оформление договора дарения на квартиру с условием перехода прав собственности после смерти дарителя?

Такой договор недействителен в силу статьи 572 ГК РФ, которая запрещает делать дарение после смерти владельца собственности.

Как проверить наличие дарственной после смерти владельца имущества?

  • через заявление в управление Росреестра о предоставлении сведений на интересующее имущество;
  • через выписку из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ.

Согласно статье 7 Закона № 122-ФЗ, выписка составляется в течение пяти рабочих дней, но этот срок не учитывает время на доставку документов в МФЦ, поэтому реальный срок получения документа может составлять 1—2 недели. В этой статье Закона также обозначены все категории лиц, имеющих право на запрос выписки.