Как получить выписку из ЕГРН: проверенные способы

Оглавление:

  1. В каких случаях нужна?
  2. Где ее берут?
  3. Портал «Госуслуги»
  4. Портал Росреестра
  5. Многофункциональный центр
  6. Регистрационная палата
  7. Частые вопросы
В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва
+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

О необходимости выписки из ЕГРН слышали те, кто хотя бы раз сталкивался с необходимостью сделки с домом, квартирой, другими постройками либо наделом земли. Она представляет собой портрет невидимой стороны объекта — кто им на самом деле владеет, на каком основании и есть ли некие препятствия к распоряжению им.

В каких случаях нужна?

За выпиской из Единого государственного реестра недвижимости обращаются, если предстоит:

  • оформление залога;
  • покупка квартиры, дома, либо участка под ипотеку;
  • вступление в права наследника;
  • дележ имущества между бывшими членами семьи;
  • приобретение заложенной недвижимости;
  • заявление на улучшение жилищных условий.

Это неполный перечень всех случаев: означенная выписка нужна везде, где предстоит некая операция с постройкой или землей.

Где ее берут?

Для получения документа нужны: общегражданское удостоверение личности, грамотно оформленное заявление (бланк есть в отделениях Росреестра, Многофункциональных центрах, также в Интернете) и квитанция о выплаченной госпошлине.

Траты предстоят небольшие:

  • 750 рублей за граждан в бумажном варианте. Электронный стоит дешевле — 300 рублей. Для организаций эти цифры будут уже выше — 2200 и 600 рублей соответственно;
  • если планируется получение лишь основных характеристик самого объекта и данных о его принадлежности, пошлина обойдется дешевле: 400 рублей за бумажный вариант документа, 250 — в электронном виде, для организаций — 1100 и 700 рублей соответственно.

Заплатив необходимую часть государству, можно переходить к оформлению заявления и подавать документы. Это возможно сделать при личном обращении в Кадастровую палату, нанеся визит в Многофункциональный центр либо даже не выходя из дома, просто включив компьютер с Интернет-выходом.

Портал «Госуслуги»

Для получения выписки через онлан-сервис сперва нужно зарегистрироваться и подтвердить свои логин и пароль (в тех же МФЦ, в отделениях «Почта России», в администрации района или города). Только после подтверждения у вас получится воспользоваться системой.

Зарегистрировавшись, внесите в соответствующее поле личные данные. Из выпадающего меню выберите раздел, посвященный Росреестру. Система выдаст вам формуляр, заполните нужные поля. Помимо характеристик объекта, запаситесь своими СНИЛС и ИНН, их данные также понадобятся. Выберите один из предлагаемых вам способов получения бумаги — на е-мейл, через Многофункциональный центр (Мои документы) или местное отделение Кадастровой палаты. Укажите канал связи с вами. Если вы еще не оплатили пошлину, то оплатите, это можно сделать с помощью мобильного интернет-приложения к банковской карте или электронного кошелька, к примеру, «Киви» или «Вебмани».

Помните, что небрежное и неверное заполнение формуляров влекут за собой отказ в услуге со стороны властей.

Если вы сделали все правильно, вам на почту придет уведомление. А выписку предоставят в пятидневный срок.

Недостатков у такого способа практически нет, если вы обладаете хотя бы базовыми навыками работы с компьютером и знаете, как переходить по ссылкам в Сети.

Портал Росреестра

Если вы не зарегистрированы на сайте «Госуслуги» или в силу еще каких-то причин не воспользовались им, запросите выписку через другой ресурс, а именно — сайт Росреестра. Для этого откройте сайт (вас на него легко выведет любая поисковая система), перейдите в раздел для физических лиц. Перейдите к подразделу получения сведений из ЕГРН. Сервис выдаст вам бланк заявления. Заполните его. Проверьте верность внесенной вами информации.

После этого выберите желаемый способ получения бумаги. Для подтверждения данных введите капчу и переходите к разделу «О заявителе». Сервис запросит вашу паспортную информацию и е-мейл. Также поставьте флажок напротив фразы, означающей ваше согласие на обработку вашей личной информации.

Затем перейдите к разделу прилагаемой документации и загрузите электронные образы документов.

После проверки откройте свой почтовый ящик и пришедшее письмо с кодом платежа. Оплатите удобным вам способом.

Многофункциональный центр

Для начала посмотрите по карте, где находится ближайший к вам МФЦ, он же «Мои документы». Дальше все просто: заполните предложенный вам бланк, приложите к нему чек пошлины и паспорт. Сотрудник проверит правильность заполнения, затем укажет на квитанции дату планируемого получения. В назначенный день вы придете и заберете искомый документ в нужном окне.

Оплатить пошлину, если вы забыли это сделать раньше, можно прямо там же, в большинстве офисов МФЦ стоят специальные терминалы. Правда, если их все же нет, придется идти искать ближайший банкомат или отделение банка. Отсутствие оплаченной квитанции — это законный повод для отказа в услуге.

Недостатками этого способа получения является то,что предстоит заранее выкроить из расписания два дня (это в лучшем случае), а также очереди — без них теперь не обходится даже в МФЦ.

Регистрационная палата

Если отделение расположено близко к вашему дому или месту работы, выгоднее воспользоваться именно этим вариантом, только заранее уточните часы приема организации. Очереди, конечно, будут, но зная график приемного времени, вы сможете рассчитать свой приход так, чтобы провести как можно меньше времени в ожидании.

Полученная выписка из ЕГРН актуальна в течение одного месяца.

Выписку из ЕГРН об объекте может заказать любой человек, даже не являющийся собственником. Способов для этого существует множество, и любой из них хорош, нужно только грамотно им воспользоваться.

Частые вопросы

Как получить выписку из ЕГРН, если известны только номер участка и квартала?

Для получения справочной документации обращаются либо в Росреестр, либо в ближайший Многофункциональный центр. Как вариант — заказать через сайт Росреестра или портал «Госуслуги», если не хотите стоять в очередях. Оплатить нужно только пошлину.

Отразится ли зарегистрированное по адресу продаваемой квартиры ООО в выписке из ЕГРН?

Все данные о той или иной организации указываются в документе из ЕГРЮЛ. Для того чтобы получить его, делают запрос в территориальное подразделение УФНС. Услуга эта платная и к купле-продаже не имеет отношения.

Видимо, вас волнует даже не столько бумага, сколько вероятные проблемы от этого юридического адреса. Любая кредитно-финансовая организация обязательно проводит проверку, если планируется привлечение заемных средств. Разумеется, банку станет известно о зарегистрированной фирме. И если он не получит полного документального подтверждения, что собственник жилья именно вы, в ипотеке, скорее всего, откажут.

Почему в выписке из ЕГРН нет данных, по какому праву собственники владеют долями?

Любое лицо вправе поинтересоваться данными на недвижимость. По запросу в ЕГРН ему предоставят сводку основной информации на постройку или участок, включая сведения о владельце. Откуда конкретно человек получил собственность во владение — персональная информация. Такие данные получают в ответ на запрос из государственных органов, а выписка, согласно Федеральному закону №218-ФЗ (ст. 62), их не содержит.

На что ссылаться собственнику в тексте договора аренды?

При любых сделках с жильем в документах указывается хозяин и то, на основании чего он владеет недвижимостью. Например: квартира принадлежит Арендодателю по праву собственности с 05 марта 2005 года, номер государственной регистрации (указать), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (реквизиты). Но все же имеет смысл сослаться еще и на правоустанавливающий документ.