Как разобраться в квитанции по квартплате: из чего состоят счета?

Оглавление:

  1. Бланк платежного документа
  2. Счета за услуги
  3. Как рассчитать плату за воду?
  4. Исчисление водоотведения
  5. Счет за отопление
  6. Список используемых сокращений
  7. Частые вопросы
В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва
+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Казалось бы, ничего сложного в платежном документе за коммунальные услуги нет. Достаточно внимательно прочитать содержимое обеих сторон: лицевой и оборотной. Но при этом встречаются разные буквосочетания, которые символизируют учреждение или некий предмет собственности, понять которые может быть не так-то просто.

Бланк платежного документа

На лицевой стороне указывается:

  • количество лиц, проживающих в квартире;
  • площадь квартиры;
  • общая площадь дома;
  • площадь общих помещений.

Оборотная сторона посвящена тарифам и суммам, которые вы должны за предоставляемые вам ресурсы и услуги.

Бланк поделен на две части: одна посвящена стоимости общих услуг, вторая — коммунальных: водоотведения, уличного освещения, отопления, поставок воды.

Счета за услуги

Сумма, которую вам предстоит внести, формируется из учета использованных вами услуг от разных поставщиков. Каждая из них включает:

  • наименование,
  • фактическую и планируемую стоимость,
  • единицы потребления.

В соответствии с приведенными данными вы можете проверить, насколько требуемые от вас суммы соответствуют истине, точнее, поданным показаниям приборов, если таковые у вас стоят.

Как рассчитать плату за воду?

Для начисления счета за водообеспечение применяется формула:

Vснаб = Vв * Т, где
Vснаб — сумма оплаты за водоснабжение, указанная в квитанции ЖКХ;
Vв — объем потребляемой воды по показаниям счетчика;
Т (тариф) — стоимость за м3, установленная администрацией региона.

Например, москвич использовал, согласно сведениям, полученным с датчика, 10 кубометров воды. Московский тариф составляет 33,03 рубля за 1 м3.

10*33,03=330,3 руб. — итоговая сумма.

Но совсем другое дело, если приборов учета нет. Тогда придется опираться на усредненный норматив и количество человек.

Vснаб = количество человек * N * Т,
где N — стандартная норма потребления,
Т — официальный тариф, установленный администрацией региона.

Подставив цифры, вы можете проверить, корректную ли сумму с вас требуют. Если вы с ней не согласны, это можно уточнить в офисе поставщика.

Исчисление водоотведения

Что касается водоотведения, то в многоэтажных зданиях учитывается одна особенность: при вычислении опираются на общий счетчик, а не датчики использования ресурса, стоящие в квартирах. Такового может и не быть, тогда показатель подсчитывается исходя из норм потребления.

Можно и в квартире установить такое устройство. Об этом потребитель уведомляет поставщика специальным заявлением. Управляющая организация присылает техника, который регистрирует прибор, ставит пломбу, составляет акт о вводе в эксплуатацию.

После этого можно поднимать вопрос о перерасчете.

Счет за отопление

Сколько отапливается здание, не оборудованное прибором учета, столько клиенты обязаны вносить плату. Здесь все зависит от количества квадратных метров, норматива и тарифа.

Коэффициент умножается на количество квадратов вашей квартиры, получается ежемесячный объем тепла. Теперь эту цифру нужно помножить на установленный тариф. Столько и предстоит внести за отопление.

О = N * S(кв) * Т, где
S(кв) — площадь;
N — стандартная норма;
Т — региональный тариф.

Убедившись, что предъявляемые вам счета не взяты из чьего-то воображения, а соответствуют уровню использованных вами услуг, можно переходить к расшифровке других частей платежного бланка.

Список используемых сокращений

Для многих обывателей настоящую сложность представляют собой даже не цифры и математические вычисления, а странные и непонятные на первый взгляд буквосочетания. Что же они означают?

  • номер ПУ — номера приборов учета, которые стоят в квартире;
  • пл. О/ЖД — соотношение общей и жилой долей. Общая площадь вычисляется путем сложения «квадратов» всех ваших комнат.
  • зарег./прож. — обозначает, сколько прописано, а сколько квартирантов фактически присутствуют;
  • общ. площадь дома — сумма «квадратов» всех помещений здания;
  • ОДН — общедомовые нужды;
  • Содержание Ж/Ф — содержание жилого фонда;
  • ИПУ, ИТУ — индивидуальный прибор или точка учета;
  • ОДПУ, КТУ — общедомовой прибор, коллективная точка учета ресурсов в многоквартирном здании;
  • МОПМ — под этим буквосочетанием скрываются места общего пользования.

Иногда встречается сочетание УСЗН — так обозначается управление социальной защиты населения.

В квитанции за коммуналку нет ничего сложного, если понимать, откуда берется какая цифра и что символизирует то или иное сочетание букв. Знание этого поможет проверить предъявляемые вам цифры и не быть обсчитанным, ни случайно, ни намеренно.

Частые вопросы

Как не платить за услуги, которые не нужны, но все же отражены в квитанции: например, лампочки, уборка мусора, уборка подъезда?

Для того, чтобы с вас не требовали оплаты услуг, которые вы, по сути, поставляете себе сами, направьте в управляющую компанию претензию на предмет разногласий с договором. Получается, что с вас требуют оплатить то, что вы же вынуждены выполнять из-за игнорирования коммунальными службами своих обязанностей.

После оформления претензионного обращения договоритесь о внесении изменений в договор. К нему будет оформлено дополнительное соглашение. Лучше на этот этап взять с собой юриста, он подскажет вам в сложных моментах.

Чего можно ожидать, если квитанция приходит на двоих, тогда как на самом деле прописано трое жильцов?

Согласно действующим нормам, ваша обязанность — предупреждать управляющую организацию о том, что у вас произошли изменения в составе домохозяйства. На это отводится пять дней после того, как оные перестановки произошли (Постановление Правительства РФ №354). Если вы сами этого не сделали, то организация поставщик рано или поздно все равно и узнает, и доначислит.

Как отразится заключение ренты на квитанциях? Будут ли там учтены льготы?

Будет вам предоставляться льгота или нет, зависит от места постоянной регистрации человека. Если он числится по прежнему адресу, то льгота сохранится. Так что пусть человек, за которым вы ухаживаете в обмен на недвижимость, остается прописанным по прежнему адресу, но новые бумаги, согласно которым собственник квадратных метров теперь вы, придется предоставить в ЖЭУ.