Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Оглавление:

  1. Особенности бесплатного оформления земли в собственность
  2. Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Сбор документов для бесплатной приватизации земельного участка — это довольно хлопотное дело. Оно требует посещения различных инстанций и отнимает достаточно много времени. Однако изучение перечня всех необходимых документов поможет существенно ускорить и облегчить их оформление.

Особенности бесплатного оформления земли в собственность

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва
+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Бесплатная приватизация земельного участка — это способ приобретения на добровольной и безвозмездной основе государственной или муниципальной земли в собственность. Процедура оформления права собственности на земельные угодья является достаточно сложным процессом и может занять около шести месяцев и более. В этот период входит сбор различных документов на приватизацию, рассмотрения их в администрации и государственная регистрация.

В настоящее время земли, полученные до 2001 года, и наделы, подпадающие под «Закон о дачной амнистии» приватизируются на бесплатной основе в упрощенном порядке. При этом для оформления участка в собственность достаточно кадастрового плана и документа, на основании которого используется надел.

Однако у некоторых граждан, которые давно пользуются участками, по разным причинам могут отсутствовать правоустанавливающие документы. В этом случае следует обратиться за недостающими бумагами в местную администрацию или организацию, предоставившую данную территорию в пользование. В таких обстоятельствах свидетельством, подтверждающим право на надел, может быть:

  • выписка из похозяйственной книги, если земля предоставлена для ведения личного хозяйства, садоводства и огородничества (выдается в местной администрации);
  • свидетельство о праве пользования участком старого образца;
  • иная справка, подтверждающая факт получения земельного надела.

При необходимости граждане могут обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление на восстановление утерянных справок или свидетельств.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Процедура приватизации на безвозмездной основе начинается с того, что в местную администрацию подается заявление, с содержащимися в нем следующими данными:

  • фамилия, имя и отчество, ИНН и паспортные данные заявителя;
  • предполагаемый размер надела и цель его использования;
  • испрашиваемое право (дачное строительство, жилищное строительство, подсобное хозяйство и т. д.).

К данному заявлению прикладываются:

  • свидетельство, на основании которого используется земля (договор аренды, государственный акт, членство в садоводческом товариществе и т. д.);
  • свидетельство, подтверждающие права на все строения, располагающиеся на приватизируемой территории (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или же дарении и т. д.);
  • кадастровый план, датированный текущим годом, если есть в наличии;
  • технические паспорта на постройки, возведенные на территории;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или же наличии регистрации земельного надела.

Где регистрировать документы для бесплатной приватизации (фото: freedigitalphotos.net).

Если кадастровый план отсутствует, администрация делает заявку в соответствующий орган на составление проекта границ участка. После межевания и проведения геодезических работ заявитель получает на руки кадастровые план и карту, которые предоставляет в местные органы самоуправления. После соблюдения всех формальностей администрация подписывает государственный акт о передаче земельного надела в собственность на бесплатной основе.

Чтобы окончательно закрепить право собственности на приватизируемую территорию, нужно зарегистрировать его в Федеральной регистрационной палате. Для этого в Росреестр подается соответствующее заявление на регистрацию с указанием следующих данных:

  • полная информация о заявителе;
  • площадь приватизируемой земли и ее кадастровый номер;
  • категория и адресные ориентиры участка;
  • испрашиваемое право использования;
  • основание, на котором используется земля;
  • данные о недвижимости, расположенной на данной территории;
  • реквизиты государственного акта о безвозмездной передаче земли заявителю;
  • основание перехода права собственности.

Вместе с заявлением в Россреестр предоставляются оригиналы и копии следующих документов:

  • заявление на регистрацию участка и паспорт;
  • свидетельство, устанавливающее право заявителя на данную территорию (акт о безвозмездной передаче, выписка из похозяйственной книги либо другие документы);
  • кадастровый паспорт (по требованию);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Пакет документов для бесплатной приватизации земельного участка под домом потребует существенного дополнения. В этом случае к перечисленным выше официальным бумагам в местную администрацию предоставляются:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое строение (свидетельство о наследстве или же дарении, договор купли-продажи и т. д.);
  • проект застройки приватизируемой территории;
  • технический паспорт на здание;
  • разрешение на строительство дома, выданное главным архитектором района или города;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или же наличии построек на данной земле.

После сдачи полного пакета необходимых справок, паспортов и свидетельств Регистрационная служба выдает главный документ, позволяющий заявителю свободно распоряжаться землей, — свидетельство права собственности.