Социальное жилье: получить просто, но долго

Оглавление:

  1. Социальное жилье: что это такое и кому оно положено?
  2. Порядок получения квартиры в социальный наем
  3. Если детей более двух
  4. Для тех, чьи физические возможности ограничены
В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва
+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Несмотря на бесплатную приватизацию, около 20 % семей России в 2014 году не имели собственной квартиры или дома. Кому-то помогают родственники, кто-то берет ипотеку, кому-то удается накопить необходимую сумму. Но все равно жилищный вопрос пока еще порти нашу жизнь. Особенно эта проблема актуальна для молодых семей и людей, находящихся в сложной жизненной ситуации.

Социальное жилье: что это такое и кому оно положено?

Социальное жилье – это жилые помещения, находящиеся в собственности муниципалитета или государства, которые сдаются в аренду нуждающимся.

Чтобы получить социальное жилье, претендентам (чаще всего ими выступают семьи) нужно соответствовать определенным требованиям.

Во-первых, существуют следующие категории граждан, имеющие внеочередное право на получение муниципальной квартиры:

  • военнослужащие;
  • дети, оставшиеся без родителей;
  • жильцы аварийных или ветхих строений;
  • пострадавшие от природных катаклизмов и стихийных бедствий;
  • ветераны ВОВ;
  • чернобыльцы;
  • больные хроническими болезнями, люди с патологиями, опасными для окружения;
  • вынужденные переселенцы;
  • граждане, покидающие сложные для обитания районы Крайнего Севера;
  • многодетные семьи;
  • люди с ограниченными физическими возможностями (инвалиды).

Заметьте, что среди всех этих групп ничего не сказано о молодых семьях. Дело в том, что они не пользуются какими-либо льготами. Получить социальное жилье молодая семья может в обычном порядке, указанном ниже.

Во-вторых, если вы не относитесь ни к одной из категорий льготников из вышеперечисленного списка, чтобы встать в очередь на получение социальной квартиры, нужно соответствовать определенным условиям:

  • обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже установленного в регионе уровня;
  • проживание в жилом помещении, не отвечающем установленным требованиям;
  • проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
  • проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
  • проживание в общежитиях (за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением);
  • проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

Соответствие вышеперечисленным условиям и категориям дает право претендовать на статус нуждающегося в улучшение жилищных условий. Документ, подтверждающий это, является главным для получения социальной квартиры.

Порядок получения квартиры в социальный наем

Для того чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, нужно получить справку о нуждаемости.

Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за жилищную или социальную политику, и предоставить следующие документы:

  • заявление о постановке на учет, подписанное всеми членами семьи (если среди них есть дети до 14 лет, допускается заполнение заявление от их имени родителями или опекунами);
  • паспорта всех членов взрослых семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака (если имеется);
  • документы, подтверждающий ваш статус льготника, если таковые имеются (например, заключение о признании имеющегося жилья аварийным или удостоверение «чернобыльца»);
  • документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий;
  • справка о составе семьи;
  • ИНН каждого члена;
  • бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие другого жилья (собственного или арендуемого).
Перечисленный набор документов может изменяться в зависимости от вашего региона. Предварительно уточните полный список в своей администрации.

Поданные вами документы рассматриваются в течение 30 дней. После этого муниципалитет примет решение: ставить вас в очередь или нет.

В случае положительного решения вашей заявке присваивается порядковый номер. Теперь вам остается только ждать. Как правило, очередь на получение жилья двигается очень медленно, и ожидание может затянуться на годы. Причем не обольщайтесь, если вы относитесь к одной из категорий-внеочередников: таких тоже много даже в провинциях. Они образуют собственные очереди. К сожалению, таковы российские реалии.

Если детей более двух

Заметьте, что многодетной семье для получения социального жилья нужно кроме стандартного набора документов подтвердить еще и свой статус.

В нашей стране многодетной семьей считается та ячейка общества, где трое и более детей. Причем учитываются как родные дети, так и приемные. Удостоверение многодетной семьи выдают органы соцзащиты населения. Кроме внеочередного права на муниципальную квартиру такой статус дает еще и другие льготы и преференции.

1. В территориальный отдел УСЗН подаются следующие документы:

  • паспорта родителей/опекунов/попечителей;
  • свидетельства о рождении каждого ребенка (а также паспорта, если среди детей есть достигшие 14-летнего возраста);
  • выписка из домовой книги, где прописаны малыши;
  • свидетельства о браке, разводе, установлении отцовства;
  • удостоверение опекуна (если дети вам не родные).

2. После подачи заявления с перечнем бумаг в течение 30 дней вам выдадут удостоверение многодетной семьи.

ВАЖНО: конкретные льготы на получение жилья многодетными семьями устанавливает региональное законодательство. Федеральные нормы лишь описывают общие принципы. Поэтому прежде чем начинать собирать документы, свяжитесь с соцзащитой по вашему месту жительства и уточните: какие льготы положены многодетным семьям и какие документы для их получения нужно предъявить.

Многодетная семья может также прибегнуть к некоммерческому найму жилья. Закон об этом был принят относительно недавно – в 2013 году. В соответствии с ним региональные правительства создают специальные программы ускоренного получения муниципальной квартиры.

Чтобы попасть в эту программу, семье нужно доказать, что у семьи нет своей недвижимости, отсутствуют возможности приобрести ее или взять ипотечный кредит.

Некоммерческий найм будет обходиться дороже обычного социального – разница в ежемесячных платежах может достигать 50–100 %. Однако это все равно лучше, чем сидеть вообще без своего угла.

Обратите внимание еще на один факт: если семья стала участником программы некоммерческого найма, то она автоматически исключается из обычной очереди на получение социального жилья.

Для тех, чьи физические возможности ограничены

Для инвалидов, претендующих на получение социального жилья, существуют особые программы.

Дело в том, что закон делит инвалидов, уже стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, на две условные группы:

  • вставшие на учет до 1 января 2005 года;
  • вставшие на учет после 1 января 2005 года.

Порядок предоставления квартир (в социальный наем или в собственность) первой группе – тем, кто ждет уже больше 10 лет – регулируется законодательством каждого региона. Поэтому общих условий здесь нет.

На более «молодых» очередников распространяется Федеральный Закон «О социальной защите инвалидов Российской Федерации».

Эти нормы нужно учитывать инвалидам, только собирающимся вставать в очередь. Дело в том, что на практике региональные программы реализуются быстрее, чем федеральные. Несмотря на то,что их исполнение также возложено на местные власти, приходится добиваться согласования с госорганами. Да и финансирование идет из вышестоящей казны, что не сокращает бюрократические проволочки.

Условий, по которым инвалид может получить социальное жилье без очереди, не существует. За одним исключением: инвалид проживает в квартире, занимаемой несколькими семьями и при этом сам страдает острым хроническим заболеванием.

К сожалению, получение социального жилья в России – процесс не столько трудоемкий, сколько долгий. Очередь до вас может дойти только через несколько лет. И дело даже не в бюрократии чиновников: у государства банально не хватает жилфонда, в котором можно разместить всех желающих. А в городах с каждым годом становится все меньше земли, на которой можно построить новые многоэтажки. Помните об этом, вставая на учет. Ведь ваша очередь может подойти, когда нужда уже исчезнет.