Заявление о приватизации квартиры – основание для начала процедуры

Оглавление:

  1. Назначение и структура
  2. Особые случаи оформления
  3. Заявление – отказ от приватизации
  4. Исковое заявление о приватизации

Законодательством России установлен срок окончания бесплатной приватизации квартир: 01.03.2016 г. До этой даты передача жилых помещений гражданам нашей страны регулируется:

  • Примерным положением «О бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
  • разработанными на территориях областей, городов федерального значения, республик положениями;
  • Законом № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
  • иными нормативными документами.
В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва
+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Содержание положения – основные правила процедуры. Приложением 1 этого нормативно-правового акта является заявление о приватизации квартиры. Документ становится основанием для начала процедуры передачи жилого помещения в собственность граждан.

Назначение и структура

Жилищный фонд, государственный и муниципальный, приватизируется при наличии добровольного согласия физлиц – достигших 14-летнего возраста несовершеннолетних и совершеннолетних граждан – стать собственниками квартир, которыми они пользуются на условиях социального найма.

Факт заполнения заявления подтверждает: проживающие совместно лица без принуждения, по взаимной договоренности решили вопросы:

  • кто станет собственником: все, часть граждан, 1 физлицо;
  • в какую собственность переводится жилье (долевую либо совместную);
  • включаются ли несовершеннолетние в число участников общей собственности.
Обратите внимание на образец заявления о приватизации квартиры 2015 г. 

Здесь отдельно предусмотрены строки для подписей будущих собственников, совершеннолетних и несовершеннолетних. Юридически грамотно оформленный документ содержит сведения:

  • Ф. И. О., паспортные данные будущих собственников;
  • сущность просьбы, указание выбранного типа собственности;
  • данные по жилому помещению.

Проживающие совместно граждане отказываются включать несовершеннолетних в число собственников – потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Вопрос решается положительно – документ прикладывается к заявлению. Факт отсутствия в собственности заявителей иного бесплатно приватизированного жилого помещения подтверждается соответствующей справкой. Понадобится также документальное подтверждение права пользоваться жильем.

Особые случаи оформления

1. Квартиру законно занимают исключительно достигшие 14-летнего возраста несовершеннолетние граждане – недвижимость приватизируется с согласия совершеннолетних лиц (родителей, попечителей, усыновителей), органов опеки.

2. Несовершеннолетние лица младше 14 лет имеют право стать законными владельцами недвижимости. Заявителями выступают опекуны, родители, усыновители. Потребуется разрешение органов опеки.

3. Родители несовершеннолетних детей умирают – жилье приватизируется с помощью органов опеки. Заявление о передаче жилого помещения оформляют законные представители сирот.

4. Заявитель скончался до оформления (регистрации) договора – право наследников на жилье сохраняется. Причина – воля стать собственником недвижимости выражена при жизни, правила оформления документов не были соблюдены по непредвиденным обстоятельствам. Спорные случаи решает суд.

Заявление – отказ от приватизации

Физлицо законно занимает жилое помещение и не желает становиться собственником – законодательством России закреплено подобное право. Обязательное условие – потребуется выразить добровольное согласие на передачу жилья в собственность другим проживающим в помещении лицам. Право пользоваться квартирой за гражданином сохраняется.

Факт отказа фиксируется соответствующим заявлением. Типовая форма документа – Приложение 2 к Примерному положению. Документ демонстрирует волеизъявление гражданина не включать его в число участников общей собственности.

Причина отказа связана с возможностью единожды бесплатно приватизировать жилье. Гражданин уже является либо планирует стать собственником иной квартиры единолично. Физлицо отсутствует при подаче документов – отказ следует заверить у нотариуса.

Исковое заявление о приватизации

Законом установлены ограничения на проведение процедуры. В собственность физлиц не передаются:

  • жилые помещения общежитий;
  • недвижимость закрытых военных городков;
  • жилые пространства в аварийном состоянии;
  • служебные помещения.

Квартира граждан не связана с установленными ограничениями, правом на бесплатную приватизацию проживающие в помещении лица еще не воспользовались – основания для отказа передать жилье бесплатно в собственность отсутствуют. Столкнулись с несоблюдением законодательства – составляйте исковое заявление о приватизации квартиры, обращайтесь в суд.

Документ должен подробно описывать неприятную для будущего собственника недвижимости ситуацию. Доводы следует подкреплять вескими доказательствами. Юристы рекомендуют приводить ссылки на соответствующие законодательные акты. Прикладываются копии необходимых бумаг. В конце заявитель высказывает просьбу передать ему бесплатно в собственность конкретную квартиру.

Вопрос о правомерности передачи жилья решается после подачи заявления, иных необходимых документов в двухмесячный срок. Предварительное обсуждение нюансов процедуры среди проживающих совместно лиц предполагает разъяснение несовершеннолетним – будущим собственникам – сохраняющегося за ними права на проведение бесплатной приватизации после достижения 18-летнего возраста.